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公司召开2019年法务培训以及2018年度建设工程合同全过程风险管控法律事务培训

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2019年初,中交三公局总承包分公司法务培训在公司机关召开,此次培训邀请了张国印律师,公司领导班子及各部门负责人、各项目主要负责人参加了此次培训。

张国印律师围绕项目管理的重点问题、难点问题、热点问题结合有关案例生动形象的为我们讲解了以下内容:

重点问题:1.合同签订过程中应注意区分是工程分包合同还是劳务分包合同;2.业主支付前提条款中未约定清楚拨付工程款的金额比例或者约定“及时”支付等模糊概念很有可能在未来支付过程中造成阻碍;3.变更中标合同实质例如招标人和中标人另行签订改变工期、工程价款、工程项目性质等影响中标结果实质性内容的协议,导致合同双方当事人就实质性内容享有的权利义务发生较大变化的,应认定为变更合同实质性内容;4.签订临时用地补偿合同应注意主体、权证、期限、争议解决、审批、登记等;5.用工风险管理中根据最高人民法院《全国民事审判工作会议纪要》(法办【2011】442号)建设单位将工程发包给承包人,承包人又非法转包或者违法分包给实际施工人,实际施工人招用的劳动者请求确认与具有用工主体资格的发包人之间存在劳动关系的,不予支持;在分包人选择中应注意必要时对分包人负责人身份证信息与实际家庭住址进行调查、核实,确保资格审查到位,分包方、授权身份真实合法。

难点问题:1.发包方施工条件应注意申请手续、场地及道路、交验、会审与交底、线路及地质资料;2.保险合同管理应注意如实告知有关保险标的情况,保管好保险合同资料。知道保险事故发生后,应当及时通知保险人。危险程度显著增加,应告知。及时索赔,向保险人提供其所能提供的与确认的保险事故的性质、原因、损失程度等有关的证明和资料。;3.材料暂估价问题;4.低于成本价问题;5.收取管理费合同;

热点问题:1.行政审计;2.工程保函等

在了解施工过程中遇到的种种问题与风险的同时,也为我们分析了2019年1月3日颁布的最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》自2019年2月1日施行,其中对工期延期签证做出了如下解释:当事人约定顺延工期应当经发包人或者监理人签证等方式确认,承包人虽未取得工期顺延的确认,但能够证明在合同约定的期限内向发包人或者监理人申请过工期顺延且顺延是由符合合同约定,承包人以此为由主张工期顺延的,人民法院应予支持。当事人约定承包人未在约定期限内提出工期顺延申请视为工期不顺延,按照约定处理,但发包人在约定期限后同意工期顺延或者承包人提出合理抗辩的除外。

2019年3月4日,三公局举办2018年度建设工程合同全过程风险管控法律事务培训,此次培训以视频分会场形式在公司机关召开,培训邀请到了建筑房地产及商事仲裁专业律师李高来讲师。公司法律事务部分管领导、法律事务部、经营管理部、物资设备部、财务会计部、市场开发部及各项目主要负责人、合同管理相关人员以视频分会场的形式参加了此次培训。

李高来讲师围绕2018工程施工承发包新政、招投标及施工合同签订风险防范、EPC交钥匙/FIDIC合同风险防范、工程施工与变更索赔签证风险防范、工程验收结算与争议解决风险管控、施工合同司法解释二解读与应对,结合了相关案例与课件资料,为我们将施工过程中重点注意的政策以及施工合同中应防范的风险一一讲述。

通过这两次培训让广大职工认识到在平时工作中容易忽略掉的风险与机遇,提高了职工的法律素养。一定程度上为公司更好的管理奠定了基础。加强了员工的法律法规意识,把平时工作中的实践经验与法律法规相结合,对涉及的内容和应有的程序有了更全面、系统的了解,并能深刻、直观的掌握。这两次培训得到了广大职工一致好评。

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